一日成交33.8亿元 “钉子户”玩起躲猫猫

  (记者 蒋梦惟 实习记者 金星宇) 继上周北京土地市场打破了持续50天的“零成交”局面之后,昨日,北京市国土局又有两宗土地顺利成交,总金额高达33.8亿元。据悉,这两宗土地与此前成交的几宗土地一样,都位于大兴区,吸引了包括恒大、碧桂园、万科、富力等多家房地产企业参与竞争。最终,两块土地以9.7亿和24.1亿元的价格被威克多与旭辉-永同昌-天恒联合体收入囊中,溢价率分别为10%和50%。

  北京商报记者昨日在拍卖现场亲身感受到了现场的火爆。直到限价房面积拍卖完毕,经过17轮的竞价之后,最终旭辉-永同昌-天恒联合体以24.1亿元的报价结束了这场长达45分钟的拉锯战。

  业主把彩板房建在了小区门口的公共区域,引来住户一片不满,在多方协调下,业主不但没有迁走,反倒玩起了躲猫猫。

  值得一提的是,这是自上周四成功拍得大兴土地之后,旭辉集团第二次发力,旭辉集团助理总经理戴磊表示,旭辉集团今后还将以联合体的形式参与接下来的土地拍卖,是否会将拍得的土地集中开发还要视具体情况而定。

  近日,家住盈南家园一期的一位住户向本报反映,有人私自在小区公共区域搭建了彩板房,严重影响了小区居民的正常生活。

  7日上午记者来到了该小区,进入一期正门后,一眼就看到了两座彩板房,门是锁着的,从窗户中可以看到板房里都摆放着一些杂物,桌椅板凳、床架等凌乱地躺在其中。

  “这两座彩板房是分属两个住户的,我们已经协调过多次,不但没起作用,其中一名住户还因此大闹办公室,态度蛮横。现在打电话根本就不接,人都找不着了。”小区物业负责人彭彦告诉记者,其实好几年前这名住户在小区门口就设置过这样的亭子,后来被城建部门强行拆除了。

  盈南家园社区居委会纳主任证实确有此事,“这两个人挺不讲理,我们没有执法权,只能尽力做思想工作,可是最终却换来了他们的冷脸相对。”

  中原地产首席分析师张大伟分析称,后成交的庞各庄镇PGZ01-01、PGZ01-02楼面价高达1.17万元/平方米,地块总建筑面积为26万平方米,其中商业部分面积为20万平方米,住宅部分面积近6万平方米,全部将建设为限价9335元/平方米的限价房。张大伟告诉北京商报记者,该宗地块位置偏远,位于南六环外,但距离二机场较近,对于旭辉来说可以规模化运作。

  实际上,此次土地拍卖的火爆只不过是近半年来土地市场回暖的一个缩影。中原地产市场研究部统计数据显示,今年上半年,北京土地市场成交38宗土地,金额为685.3948亿元,从规划建筑面积看,大约在540万平方米左右,但其中住宅部分非常少,合计成交居住用地只有271万平方米,是最近三年同期最少的一次,但成交楼面价则出现了明显的上涨。

  记者随后联系了银川市金凤区建设交通局,局长高亮了解了情况后表示,个人在公共区域私自建亭是违规的,“我们会安排工作人员调查落实,如果属实将会转交城管部门处理。” 实习记者 张韶奇文/图

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