南京建设工程监督机构 降息首日深圳楼市现“日光盘”

到底要建什么还看不出来,反正是未经批准。记者 卢斌/摄

  央行21日晚间宣布降息的消息,为次日上市的新楼盘提供了极佳的营销噱头。降息第一天,深圳有三个楼盘开盘,分别位于龙华、坂田和前海。

  降息首日,深圳开盘的三个楼盘中,龙华片区的中海锦城和坂田片区的星河银湖谷,开盘折后均价分别为3.1-3.2万元/平方米、3.4-3.5万元/平方米,下午三点即告售罄。前海时代以4.1-4.2万元/平方米开售,当天小户型全部售罄。据统计,降息首日,三盘开盘现场,约有5000人到场,逾1500套房售出。

  南京市轨道交通建设工程质量安全监督站,是一家正处级单位,它的主要职责是负责对全南京市的轨道交通建设工程进行质量和安全监督。但是昨天上午,有市民向南京晨报84701110热线反映说,这几天,这家轨道交通建设工程监督机构,居然也在未经有关部门审批的情况下,偷偷摸摸地搞起了违建,而且违建越搭越大。

  这个正在搭建的建筑,位于南京市建邺区南湖路安国村62号,南京市轨道交通建设工程质量安全监督站大院内东侧,一堵围墙已经建了一半,几名工人正在施工,现场堆放了不少材料。对于在院内盖房的行为,施工工人说,“领导早有交待,这堵墙千万不能砌到头,防止有人举报这处建筑。”

  记者注意到,这个在建工程具有钢结构立柱,以及屋顶等构造。建成后稍加改造就是一个封闭式的空间。按相关条例,这类建筑需要向城管部门报批,但建邺区南苑街道城管科表示,他们从未接到过相关申请。

  随后,南苑街道城管科工作人员赶到现场表示,“现在我们也无法判断他接下来要把房子盖成什么样。现在先让其停工接受调查,如果违反规定,将依法拆除。”

  在这家单位办公楼后面的一处露天平台上,城管部门还发现了一排活动板房。由于地处背街小巷,非常隐蔽。城管部门表示,质监站内的这些建筑均有违建嫌疑,将先责令其自查,如果到期不作整改,城管部门将依法强行拆除。

  在中海锦城开盘现场,开发商方面宣称,降息消息出来之后,该楼盘并没有提高售价。开盘当天购房享受大概9.8折的优惠,如果按时签约还将享受9.9折优惠,以及赠送一年的物业费。

  现场的银行工作人员表示,降息首日,有很多客户前来咨询,主要是问新政执行的时间和降息带来的变化。按照规定,从22日起,降息新政已经开始执行,今年内签的新客户都将按新政利率标准,而存量客户的贷款利率会在次年调整。

  “降息会减少一定的购房成本。”该银行工作人员介绍,5年以上房贷基准利率也将随之下调至6.15%,如果贷款100万元,贷款期限为30年,则每月可少还261.32元,总还款额将减少94074元。以贷款100万、贷款期限20年计算,则每月可少还234元,合计20年可以减少4万的利息支出。

  美联物业深圳公司总经理江少杰分析,“9·30”限贷政策松绑,再加上央行此次降息,已令购房者入市心态变得积极起来。

  对置业者来说,降息虽然减少了置业成本,但也增加了他们对未来房价上涨的担忧,有些还处在观望状态的刚需置业者,情绪开始变得有些焦虑。

  “不买吧,怕还会涨价,现在就买,又觉得房价确实不低,很矛盾,很纠结。”在中海锦城开盘现场,市民朱先生坦言。

  也有一些置业者不再顾虑太多,果断出手,一位购房者表示,不管降不降息,反正早晚都要买,碰到合适的就买了。

  对于楼市后市走势,综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为,一二三线城市要区分开来看,“9·30”放松限贷后,深圳等一线城市的楼市明显好转,此次降息会更有效刺激一线城市的楼市,将会出现量价齐增的局面。二三线城市受库存高企等因素影响,短时间内难有大的起色。

  家住安国村小区的居民孙女士说,真想不到南京市轨道交通建设工程质量安全监督站,作为一家监督机构,居然也在未经有关部门审批的情况下,偷偷摸摸地搞起了违建,而且违建越搭越大,希望有关部门好好查一查此事,控违拆违不能只是街道和老百姓的事。南京晨报

  江少杰则认为,从开发商的角度来看,很多房企距离年度销售目标还有距离,在去库存和完成年度销售目标的压力下,开发商更愿意借降息的利好因素来走量,因此年内上调价格的可能性不大,但明年春节后,开发商或会采取比较进取的定价策略。

  中原地产研究中心专家分析,此次降息将使首套房的利率折扣明显增加,预计一线城市9折将成为主流。对购房者来说,叠加之前取消限贷政策影响,购房者入市会更积极。 (记者 徐强)


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