楼市新政叠加出台 调整住房公积金存贷款利率

  随着商贷二套房首付降至四成、营业税免征期缩短至两年等新政叠加出台,近期银川楼市也逐渐回暖,不少开发商乘着政策的暖风推盘、入市,就在上周末开盘认筹的建发·兴洲花园竟再现了连夜排队买房的情景。

  “按照计划,我们是4月11日早上9点开始认筹,没想到4月10日早晨9点就有客户到售楼处排队。”建发·兴洲花园的销售人员告诉记者,这次建发·兴洲花园B区开盘,许多老业主都向亲戚朋友推荐,前来排队的基本都是老带新的客户,他们大部分是西夏区的居民,有铁路职工,还有周围老旧小区的业主,为了能优先挑到中意的户型和楼层,这些客户挤在售楼部连夜排队。

  据住房城乡建设部网站消息,住建部日前下发通知,调整住房公积金存贷款利率。根据通知估算,以住房公积金贷款额80万元、贷款30年、等额本息还款方式为例,降息后借款人每月少还112.56元,30年总共减少利息支出40521.6元。

  通知指出,根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》,从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。

  4月11日一早,记者在现场看到,售楼中心往来的购房者仍络绎不绝,近200平米的大厅里几乎座无虚席。正在排号的李女士对记者说:“没想到会有人连夜排队,我早晨8点来,结果被排到了50多号。”据统计,当日建发·兴洲花园团购、认筹诚意金缴纳近200组,创造了银川市单日史高。

  建发·兴洲花园一位负责人表示,“330新政”二套房首付降至四成,也是降低了换房的门槛和购房成本。新政下,改善性需求对于楼市有着比较强的带动性,此次再现的连夜排队买房情景也是银川楼市开始回暖的表现。记者还从永泰城、绿地森林九里、阳光美林等售楼处了解到,近期看房的客户明显开始增多。(记者 赵媛媛)

  从2015年6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。

  从2015年6月28日起,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率,按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

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