月内60上市房企80余高管出走 告诉你如何设计酒标(图)

  以往靠买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶,不仅表现在楼市步履维艰地去库存,如今也表现在房企人事的频繁变动上。连日来,一直主导万科转型的主要操盘手,万科集团副总裁毛大庆的离职传闻不断地出现在各大地产媒体的头条,从去年底即开始席卷地产圈的高管离职潮再度成为人们热议的焦点话题。以往高管变更并不稀奇,而此次如此大规模的离职,折射出行业的重大变化。业绩表现差强人意,同时面临行业、企业转型与公司高管个人发展空间触碰天花板等多因素导致房企高管离职潮的出现。

  毛大庆再成焦点

  本文介绍了酒标的特点,并就如何设计酒标提供一些建议。

  通常,一款葡萄酒的酒标上会有以下信息:品牌名称和生产商名称(这两者可能一致);葡萄酒的类型风格(起泡酒、桃红酒等)和葡萄品种(如赤霞珠);产地来源(产区名称、等级,甚至葡萄园信息);葡萄采收年份(有一些例外,比如无年份香槟);酒精含量、净含量及一些饮用警示(如含亚硫酸盐等,每个国家的要求不同,若是出口葡萄酒到其它国家,需做相应调整);其它信息(如获奖信息、酒庄庄主签名之类,可以突出产品的信息)。

  每次成为焦点都与去向有关,在主导万科一系列变革后毛大庆变得炙手可热。

  近日,有圈内人士爆料,毛大庆即将在春节后转投新东家鸿坤地产。而爆料人更是言之凿凿地称,该消息源自鸿坤内部,甚至据知情人称,其还将率领其团队一同加盟。此消息一出,圈内再度沸腾。

  同时,毛大庆不久前自己书写的一段文字此刻被好事者找出,“前天鸿坤的董事长赵总跟我聊跑步,这跑步多枯燥啊,40多公里。我说,一点也不,40多公里这个过程中,我没一分钟是枯燥的,身体不断有各种各样的感觉,脑子里不断有各种各样的反应,人的这种40公里的抗争,真是太好玩了”。

  “这段文字在毛大庆离职传闻再起之际读起,果真颇耐人寻味。”一位圈内人士分析,毛大庆离开万科的可能性极大。实际上,半年多前,毛大庆内部论坛的发言泄露之后,即有业内朋友言之凿凿地表示,“毛肯定要离开万科,去向是回凯德”。但之后并未应验。

  “现在的问题已不是离不离开万科,而是什么时候离开,而后去哪儿。”该人士表示,不论是毛大庆的性格,还是万科文化的边界尺度,都推动了毛大庆职业“拐点”的出现。

  离职潮汹涌

  年终历来都是房企高管离职较多的时间段,但像当前这样房企高管职位变动的年景并不多见。

  “其实去年底,房企高管的离职潮已经来袭。”一位统计机构人士介绍,据不完全统计,从去年11月20日-12月10日的不到一个月时间里,沪深两市的上市公司中有超过160家公司的高管相继辞职。 其中,地产行业的高管离职潮更是超越以往,A股共有约60家上市房企超80名关键管理人员离职,较去年全年增加超过七成,房地产行业成为高管离职潮的重灾区。

  招商地产董事长林少斌辞职、碧桂园首席财务官伍绮琴请辞、碧桂园营销中心杨永潮离职、瑞安房地产行政总裁李进港辞任、新鸿基地产董事局主席兼行政总裁郭炳湘离职、成都万科总经理刘军离职、银亿房地产副总裁章梦瑾、董秘李笛鸣离职、绿城执行董事郭佳峰离开绿城。

  “不只是高层,中层管理者今年的跳槽意愿也比往年要强烈。”某知名猎头公司相关人士表示,尽管房地产一直是离职率偏高的行业,但今年离职现象确实有所增加。据其所知,一些地产行业的某些高级管理人才,年前虽然没有决定去向,但跳槽意愿已定,估计春节后还会出现一个离职高峰。

  行业触顶是主因

  “行业骤变是高管离职的关键。”一位地产行业观察人士表示,房企高层对于企业战略决策、发展起着关键性作用,他们的职业稳定指数也是房地产行业是否景气的风向标。

  某项目营销副总向北京商报记者大吐苦水,其离开的直接原因是自己无法完成公司规定的销售任务。去年楼市下行,多数企业销售目标都成为“不可能完成的任务”。他说:“销售目标无法完成,有市场和行业因素,但必须有人负责。与其遭企业责难不如自己先走人。”

  目前已公布2014年销售业绩的40家上市房企,销售额合计18205亿元,比2013年的15835亿元,上涨15%。但是40家企业中仅16家完成年度任务。从2015年开局来看,全年的市场难言乐观。

  “其实每次高管的离职都与市场波动有关,市场平稳时离职潮并未显现,当市场出现向上或向下的波动时,特别向下时离职潮就特别明显。”专家指出,很多企业都有自己的销售指标或者说目标,当市场出现波动、向下发展时,如果完成不了目标,高层管理人员自然会承担相当大的责任,离职是选择之一。

  这次市场的波动与以往市场下行不同,其背后深层次的原因是以往靠着买地、融资、卖房的传统房地产开发模式正在触顶。房企转型无论是商业地产、轻资产运营、多元发展,还是拥抱互联网,仍处在摸索阶段,而且转型的速度和效果也与个人预期有差距。

  上海易居房地产研究院副院长丁祖昱认为,在目前的市场环境下,高层变动是房企战略调整的一个表象,其深层意义则是企业发展思路的变化。

  离职者行业内变动

  除行业内跳槽之外,独立创业也是导致一部分高管离职的原因。有野心的高管通常都不甘心久居人下,一旦上升空间遭遇瓶颈,其渴望验证自己的经营理念,检验自身领军能力的欲望就更加强烈。

  相关人士向北京商报记者表示,今年与往年人事变动“离职不离行”不同,多位房企中高层人士均选择告别房地产业的背后,折射出行业发展环境的骤变。一些高管筹备自主创业或者进入新领域。一些电商、互联网金融等创新领域平台更愿意为这批房企管理者提供新的职业发展空间。

如何设计酒标

  这些信息对消费者来说,并不具有相同的重要性。比如,某些法国名庄或新世界酒庄的忠实拥护者在挑选葡萄酒时,首先会关注酒标上生产商的名称;而一些资深葡萄酒收藏家,会格外关注葡萄酒的年份,因为在很多著名的葡萄酒产区,气候条件很大程度的影响了当年的葡萄的成熟度,继而也决定了该年份当年的葡萄酒品质。

  不少消费者习惯在货架前挑选葡萄酒,因而葡萄酒的包装,特别是酒标的设计尤为关键。如何从众多的竞争者中脱颖而出呢?生产商们可以参考以下建议:

  1. 通过用不同颜色、不同字体样式和不同大小的字体,来引导消费者视线和突出重要信息,注意酒标布局,维持视觉平衡。

  2. 对于已建立深厚消费者基础的生产商,突出品牌名称和生产商名称,让消费者特别是这些品牌名称和生产商的拥护者可以轻松识别。

  3. 不太出名的发展中的生产商可以选择突出系列名。此外一些著名生产商的副牌酒或低端酒,为了建立新的消费群体,也需要与正主牌酒在酒标上进行区分。

  但也有人指出,房地产行业长期以来一直过度地以营销结果为导向,业绩虽然可以迅速推高一个管理者的地位,但并不代表可以真正适应这个级别岗位的管理需要。从房地产出来的管理者要在新行业找到同等级别的岗位,综合素质还需要受到考验。凭借对行业和企业需求的深入了解,从事与原来行业相关的行业,甚至能跟老东家“做生意”或许是个不错的选择,万科金牌董秘肖莉加盟“房多多”,就给了很多职业经理人以启示。北京商报记者 董家声/文

  张彬/制图

  4. 利用酒庄历史、葡萄园介绍、酿酒工艺过程和品酒笔记等附加信息来丰富酒标内容,和激发消费者的兴趣。

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