龙湖新壹街二街区启幕引万人热捧 房地产的“白银时代”到底什么样?

    龙湖新壹街二街区启幕引万人热捧

    作为去年入市以来一直备受投资者热捧的观音桥·龙湖新壹街,上周五举行了二街区的开幕式,并首次对外公布了3年的整体运营推广计划,总共吸引了超10000人热捧,一举引爆了整个商业投资市场。

  祥子,不是老舍笔下的车夫,而是一个喜欢冷眼看时事、歪嘴说经济的财经记者。处女座的他虽非出身经济科班,但对财经世界却有着近乎痴迷的偏好,偶尔观点出奇惹骂招恨,也只是微微一笑,下次继续。

  “最近一段时间,房地产形势正在发生微妙变化,但我依然对市场保持谨慎乐观。”昨日,万科董事会主席王石发表的“房地产进入白银时代”的观点,引起业内关注。但对于所谓“白银时代”到底什么样,王石并没有做细致的解释,只是说,“不可能遍地是黄金。”

    据了解,在当天的启幕盛典上,由北京奥运飞天圣火的幕后团队带来的西南首个3D空中立体秀,以极具魔幻色彩的方式展现了一个具有跨时代意义的新壹街,并开启了重庆商业的全新时代。

    根据新壹街相关负责人介绍,项目二街区将打造成重庆首例全新的体验式商业街区,并发布了令众多投资者和商家振奋的惊天计划:新壹街商业前期将由龙湖专业团队统一推广运营3年。这意味着,新壹街将在一个极具经验与实力的团队手下,急速盘活,迅速发展,为投资者的资产增值保驾护航。

  事实上,房地产“黄金时代”、“白银时代”的论述并非王石原创。近两年来,这个概念经常见诸各大地产论坛。业内对“黄金时代”的异议并不大,主要是指过去十年地产商“拿地就能赚钱”的时代。但对“白银时代”的理解,显然就是智者见智了。一部分人认为,“白银时代”是指市场依然会高增长,但行业会发生分化;另一部分人则认为,“白银时代”就是衰退的时代。

  在王石的眼里,“白银时代”是指“需要动一番脑筋、费一番工夫,才能寻找到机会”。不难看出,王石字典里的“白银时代”是与上述两种观点中的前者趋同。但王石又表示,万科在新的十年内,将把定位由房地产开发商转为城市配套服务商。如果我们将房地产业狭义地理解为住宅业开发的话,很显然,王石又是持后一种观点。

    龙湖新壹二街区街凭借占据观音桥商圈的优越地段,借助观音桥商圈升级扩容的黄金机遇,背靠龙湖强大的商业运营团队,以及全新打造理念和开发模式,启幕盛典之后瞬即遭到投资者“疯抢”。

    据不完全统计,仅上周新壹街二街区的到访量已突破1000组,此次共推出的218个商铺,已累计办卡600余张。重庆晚报记者 甘刘林

  纵观市场上的众多争论,很多时候都会陷入一种鸡同鸭讲的尴尬局面,原因就是人们对概念的理解出现分歧。一般来说,老百姓心里所认为的房地产,就是指住宅,人们在谈论“房价”的时候,也基本默认为住宅价格。但在学术界、在产业界,大多时候,房地产是一个相对宽泛的概念,这就给了一些人玩文字游戏的机会,由此引发诸多毫无意义的争论。

  真正的“白银时代”什么样?我们首先要厘清“房地产”这个概念。如果房地产是一个宽泛概念,那基本上可以说还将延续比较高的增长。但如果将房地产狭义的理解为住宅,那“白银”的成分可能就不会那么足,有可能很快就会演变成“青铜”乃至“铁锈”。那时候,不要说延续辉煌,能生存就不错了。  ●孙春祥

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