网络百家乐受一系列利好刺激

  □本报记者 干国荣 见习记者 张峰

  本周政策再出红利,其一是杭州市政府在5月7日出台的《关于大力推进住房货币化保障方式的指导意见》,意在加大货币化安置力度,保证拆迁户的利益。业内认为该政策对去库存意义较大。另外是央行于5月11日起降息0.25个百分点,这是央行年内第二次降息,业内人士称在4月份市场逐步升温的情况下,楼市会继续回暖。

  尚水天成被曝完成验收后仍违规加建

  杭州市区本周商品房销售2976套

  据统计,本周(5月6日-5月12日)杭州市区(含富阳)商品房成交首次突破2976套,比上周略微下降24套,依旧延续了热销的势头,其中主城区1097套,余杭区1389套,萧山区364套,富阳区126套,余杭区成交量已经超过主城区。

  库存方面,本周杭州四区合计可售商品房为168420套,可售面积35716.56平方米,其中主城区可售套数已经达到78095套。

  本周新领出预售证的有万科西庐二期、绿地华家池1号、中旅城仕公馆、凯德湖墅等。

  欧美金融城单周305套创新高

  本周热销楼盘中有7个项目处于余杭区,销冠为欧美金融城,以305套的成绩一骑绝尘,是今年截至目前单周销量最多的项目,从6日至10日连续5天夺得当日销冠。据透明售房网数据显示,从去年9月份截至目前,欧美金融城的销售均价,已经从11148元/平方米涨至12211元/平方米。

  第二、三名分别为余杭区的万家名城和万宝城,成交数量分别为66套和55套。

  本周主城区唯一入榜的西溪诚园,49套的成绩也颇为不俗,其27000元/平方米的均价,在榜单中颇为抢眼。

  项目跑量为主 总价榜前三超400套

  本周总金额榜不少项目是以数量的优势冲进榜单,打破了上周出现的中高端项目占据榜单的情况。其中榜首被欧美金融城摘得,成交数量305套,面积29899平方米,总金额达到3.6亿元,堪与前两周的豪宅成绩相比。

  第二名是绿城的西溪诚园。据了解这是绿城西溪诚园最后一批在售的90平方米精装三房,房源位于五期9号楼,总价248万/套起。

  从透明售房网来看,目前剩余房源已经只剩200套左右。

  万家名城以66套的数量换得8315万元的成绩夺得第三名。

  老城区住宅重回视野

  深圳龙岗区布吉街道的新楼盘尚水天成正在对外发售,中小户型已被抢购一空,只剩下少数126平方米以上的大户型,均价达4.8万元/平方米。之所以如此火爆,一名自称建筑工程承包商负责人向记者报料,该楼盘为吸引购房者,以赠送面积为噱头,126平方米的大户型,赠送面积可达45平方米左右。报料人透露,这些赠送面积并不在楼盘规划图纸内,而是属于违法加建,目前楼盘已经验收,而这些违法加建正在大规模地施工。

  21日,羊城晚报记者前往采访时,尚水天成开发商爱义集团负责人承认该楼盘存在违规加建。

  报料人:没见过如此大规模加建

  报料人拒绝透露自己的姓名,只表示是建筑工程承包商负责人:“尚水天成在两三个月前已经完成了验收,但开发商在通过验收后,又与一建筑商签订了数千万元的工程合同,对11栋楼房的架空层和露台进行违法加建。”报料人表示,这些违法加建都在政府验收以后,“因为事先加建的话就无法通过验收”,报料人指出,这些加建的部分将不再验收,直接交由业主使用,是否会影响楼房整体结构?是否存在安全隐患?这些都是未知数,“新楼盘加建的现象确实存在,但尚水天成如此大规模地加建,我还从未见过”。

  21日上午,在这名报料人指引下,记者在布吉街道吉华路旁找到了这个新楼盘———尚水天成。该楼盘均为高层,数量在10栋以上。正如知情人所说,从楼下往上望,每栋楼房的架空层和露台位置都已经搭好了脚手架,正在施工,“这些脚手架正是为违法加建而搭起来的,近期正在紧张施工,开发商估计在赶工期交房。”报料人在现场如是告诉记者。

  销售员:买126m2户型送45m2

  记者随后以购房者的身份来到尚水天成售楼处暗访。售楼处销售人员向记者介绍,尚水天成共有11栋,占地面积近8万平方米,每栋楼高在30层左右,户型既有88平方米的中小户型,也有126平方米和140多平方米的大户型,“88平方米的户型销售火爆,早已卖完,只剩下少量126平方米的大户型,均价每平方米4.8万元”。

  记者试着询问:“楼房外的脚手架作何用处?”销售人员回应正是用于加建:“这些加建面积都是赠送给业主的,88平方米的赠送10多个平方米,126平方米的赠送面积可达45平方米左右。”销售人员介绍,按照原本的规划设计,双层的房子都有一个露台,而单层的房子则为镂空,这种设计正是为了加建,露台变为一个房间,镂空层则将墙面伸出,同样加建成一个卧室,以126平方米的户型为例,加建后可实现5个卧室,赠送面积可达45平方米左右。

  开发商:“这是我们最后一次违规”

  记者随后来到布吉街道行政执法队反映情况。该执法队七中队左中队长随后联系上开发商,对方安排了一名马姓经理前来执法队介绍情况。该名马姓经理来到后,否认违法加建一事,并称楼房尚未验收。

  为进一步核实情况,21日下午,羊城晚报记者乘坐布吉街道行政执法队执法车辆一同前往现场调查。在该楼盘项目部,多名尚水天成开发商负责人接受了记者的采访。

  该集团副总裁陈先生向记者表示,楼盘确实已经完成了验收,加建部分作为赠送面积送给业主,这是楼盘销售的一个噱头,而且加建已经是行业内很多开发商的做法,尚水天成确实存在违规,但也是为了给业主谋利益,“加建部分的面积并没有现场销售人员说的那么夸张,他们是为了售楼才夸大的”。陈先生还向记者表示:“这是我们最后一次违规,以后不会了。”

  本期均价榜只统计了住宅项目,经过前些日子云栖玫瑰园、元福里等别墅项目的眼球冲击之后,本周豪宅榜又回到了老城区豪宅项目上,前三名分别为武林壹号、武林国际和兰园这三个项目。 冠军武林壹号本周成交两套,均价相比之前有所上升,新品“寰幕”据说自开启认筹以来多日揽金过亿。

  另外,水晶城、庆春御府这两个尾盘项目也有所斩获,本周分别成交一套,均是250平方米以上的大户型,跻身10强。

  开发商已经承认存在违规加建,布吉街道行政执法队作何表态?目前,该执法队尚未就此事作出正面回应。

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