重庆爱加西西里小区30层高楼住户接二连三挖墙脚 分别位于通州丰台朝阳

    重庆爱加西西里小区30层高楼住户接二连三挖墙脚 分别位于通州丰台朝阳

■爱加西西里高层小区(资料图片)

  国家发改委等部委前天联合公布了各地政府已取缔的66家高尔夫球场名单,其中北京有3家。

  去年7月,国家发改委、国土资源部等中央11个部委联合下发《关于落实高尔夫球场清理整治措施的通知》,明确要求全国各地高尔夫球场按照取缔、退出、撤销、整改四类要求进行处理。

重庆爱加西西里小区30层高楼住户接二连三挖墙脚 分别位于通州丰台朝阳

    ■10栋一户底楼业主,不仅打穿自家地板占用防潮层,甚至还打穿防潮层地板,透过脸盆大的窟窿可以清楚的看到下面是小区停车库。

重庆爱加西西里小区30层高楼住户接二连三挖墙脚 分别位于通州丰台朝阳

■一楼业主在自家地板上开了个大洞,做了楼梯,地下部分像模像样。

    听说过别墅和花园洋房有地下室,可近30层的小区高楼,底楼业主将防潮层改造成地下室,并将周围的公共绿化挖出大坑采光———这种名副其实的挖墙脚,你听说过吗?

    昨日,北部新区鸳鸯爱加西西里小区业主杨先生称,去年8月起,该小区7栋3单元负1-1业主率先将防潮层改成地下室。今年4月17日起,规划部门下达了3次整改通知,但没管用。如今更多的一楼业主开始改造防潮层,挖开公共绿化地采光。为何整改通知成了耳边风?昨日,重庆晚报记者前往现场调查。

    重庆晚报记者 熊志翔 贺怀湘 摄影报道

    防潮层改成地下室

    多位业主纷纷仿效

    昨中午,重庆晚报记者来到最先开始改建防潮层的7栋3单元负1-1,看到一大片绿化植物将挖开的大坑遮挡得严严实实,绿化带外围修造了围栏。路人如不细心查看,很难发现树丛中别有洞天。

    重庆晚报记者拨开绿化植物,透过窗户看见由防潮层改成的地下室已装修完毕。

    杨先生称,自从7栋3单元负1-1业主率先改造防潮屋后,目前许多一楼业主都开始仿效,在防潮层外墙上打窗户。为采光,他们还将公共花园的绿化挖了一个大坑。

    靠墙绿地挖开大坑

    业主担心高楼安全

    在杨先生指引下,重庆晚报记者来到该小区10栋1单元1-1。远远望去,靠墙的公共绿化地已被挖走一大半,呈现在眼前的是个长四五米,宽三四米,深2米的大坑。大坑靠墙位置横放着一块木板。记者拨开木板,露出一个3米长、1米宽的窗户。窗户边钢筋被挖断,裸露在外。窗户里面是一间3米高,10多个平方米大小的防潮层,堆放了许多木板和泥沙。

    记者看见,原本封闭的防潮层楼顶,被挖开了一个大洞,重新修建了一座水泥梯子,直通一楼地面。防潮层水泥地面也被挖了一个大洞,透过洞看下去,有不少车辆停放着,原来下方是地下车库。

    杨先生说,类似10栋1单元1-1业主挖开楼板,改建防潮层的情况,在该小区多数栋1楼都是如此。在9栋2单元1-4,记者看到大坑上面有一块蓝色塑料膜遮挡住,砖头、泥土、挖土工具到处都是。

    “靠墙绿地被挖开大坑,墙基都露出来,这么高的楼啷个安全嘛,太吓人了。”小区10多名业主看到这个场景,嘴里不断喊着。

    “我问过他们在干什么,为什么挖。他们说自己的房子,想怎么弄就怎么弄。”8栋3单元业主李女士说,很早她就注意到一楼业主在挖公共绿化,但没想到是为改建防潮层。

    杨先生说,10栋1单元1-1业主之所以在防潮层地板上打洞,就是为了将挖出的泥土从楼下车库偷偷运出去。“物管叫停后,就不准他们再拉泥土出去了。”

    一楼业主称买房时

    被告知可使用防潮层

    一楼业主改造防潮屋,是否向物管和有关部门报批过?10栋2单元1-2业主告诉记者,防潮层是她花了大价钱从开发商那里买的,她有权装修使用。

    昨下午4时,业主与开发商代表、物管方进行当面协商。记者见到了小区开发商重庆宝田地产有限公司售后部李经理。记者问:“有一楼业主称防潮层是她花钱买的,是否属实?”李经理说,没有将防潮层卖给业主,也没有允许业主使用防潮层。

    记者询问:“一楼户型图纸上,是否注有防潮层区域?”李经理想了想,说他不清楚。过了几分钟又说,图纸上没有。一名一楼业主说,她的户型图上有这块区域的。现场有业主提出质疑:“当初小区房子均价6000多元,但一楼价格9000多元,是不是就是贵在防潮层?”一名一楼业主称,当时买房时,售楼人员承诺防潮层可以使用,所以他才买的一楼。对此,李经理称不清楚,但售楼人员卖房时说防潮层可以使用,肯定是乱说。

    多次整改通知没管住

    “我们制止了他们很多次,都引发矛盾了。”小区爱加物管办公室经理周先生说,他们多次派人到现场查看,并下达装修违章整改处罚通知书。但业主不听,严重时还引发拉扯。

    周经理说,今年4月17日,北部新区规划分局下达整改通知书,要求7栋3单元负1-1业主停止施工,自行拆除。

    “他不听也不拆除,我们又多次发了处罚通知书。”周经理说,小区部分一楼业主见状,也开始装修防潮层。记者看到,物管处罚书有二三十份,当地规划局也分别于4月17日、5月25日、8月7日下达3份整改通知书。

    周经理说,该小区共有10幢高楼,每层有8户至12户不等。目前有10多户一楼业主挖开了公共花园绿化,准备或已经装修了防潮层。

    业主要求鉴定房屋安全

    昨日协商会现场,小区业主们提出3个要求:一是要求一楼装修防潮层的业主全部停止施工;二是要求有资质的鉴定机构对房屋安全进行鉴定,让全体业主放心;三是要求索赔。

    “我们不能生活在危房里,要维护自己的合法权益。”业主们说。对此,小区物管周经理表示,将按照正规流程进行处理。

    违规房屋已禁止买卖

    昨日,市规划局北部新区分局工作人员邓先生说,早在4月他们就派人现场查看,认定该小区改造防潮层为违法建筑,并多次下发通知要求停止施工,恢复原状。他说,按相关规定,房屋验收合格后,是不能随意更改房屋结构的。邓先生还表示,按相关规定,对附有违法建(构)筑物的合法建筑,规划局已限制其进入市场交易。限制期间,不得办理转让、抵押等房产交易,直至自行拆除为止。

    邓先生称,下一步规划局将联合当地管委会、相关执法部门,对违规业主进行彻底查处。

  在此次已被取缔的高尔夫球场名单中,北京有3家,分别是位于通州区永顺镇新建村海子底的北京温榆河高尔夫球场、位于丰台区王佐镇南宫南路西侧的北京庄户体育公园高尔夫球场、位于朝阳区金盏乡的北京德龙农业示范园高尔夫球场。

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