新华侨报 美国房市盛宴将结束?

  线上百家乐4月21日电 日本新华侨报网21日刊文称,最近发生的熊本地震,让日本产业界再次迎来了严峻考验。熊本不仅是日本重要工业基地又是著名的农业县,地震不仅有可能打断日本乃至全球工业供应链,还可能引发农产品价格飞涨。

  文章摘编如下:

  12月18日电 12月16日,美国联邦储备委员会(FED)宣布联邦基准利率上调25个基点。美联储主席耶伦表示,她对美国经济有信心,同时强调加息是一个渐进过程。对此,美国侨报当地时间17日社论表示,这是美联储自2006年6月以来首次加息,美国从此告别了货币的“超宽松时代”。耶伦选择这个时点加息,震动可以减到最小。当然,加息是双刃剑,加息会使得美元走强,但对美国出口和房市不利。

  文章摘编如下:

  最近发生的熊本地震,让日本产业界再次迎来了严峻考验。发生地震的区域是日本重要工业基地,丰田、三菱、日产、本田、索尼等全球制造商均在该地区建有大型工厂。此外,熊本还是著名的农业县,番茄、洋葱、马铃薯等产量巨大。地震不仅有可能打断日本乃至全球工业供应链,还可能引发农产品价格飞涨。

图片来源:日本新华侨报网

图片来源:日本新华侨报网

  《产经新闻》的消息称,丰田公司的零部件供货因为地震出现短缺,将于18日至23日在日本国内分阶段实施停产。此外,丰田公司旗下的“大发”轻型车主要生产基地就位于震区,中津工厂、久留米工厂都将停止生产到22日。

  虽然工厂设备与人员没有遭受损失,但是因为停产,部件供给将出现短缺,位于京都的商用车生产工厂也因此于20日至23日停产。而本田公司的“熊本制造所”也于18日至22日停产。

  文章还说,生产血液检查装置及试药设备的“堀场制造所”阿苏工厂、生产液化气罐的“熊本LPG中心”、生产变压器的“欧姆龙”阿苏工厂等一大批国际生产厂家,都受到不同程度影响,将对全球市场的产品供应链产生连锁反应。

  《日本经济新闻》报道称,索尼自14日起停止了熊本县菊阳町半导体工厂的运行。该工厂是生产相机和智能手机图像传感器的主力生产基地。15日推进了重启准备工作,但由于16日凌晨又发生地震,早日重启变得日趋困难。该工厂生产的零部件订货方众多,如果停工时间延长,影响有可能扩散至全球。

  此外,零售和餐饮行业也不同程度受到影响。永旺集团17日暂时关闭了27家旗下超市。罗森暂时关闭了80多家店铺。最大家庭餐厅连锁企业Skylark,地震后有15家店铺一度停止营业。

  针对震区出现的供应链危机,《读卖新闻》引用日本经团联会长i娫ㄕ鞯奶富俺疲祷指匆廊皇歉鲋匾目翁狻H毡揪蠼缃σ愿埃喙赜跋炜刂圃谧钚∠薅取?/p>

  经济学家非常担心地震对日本经济形势的后续影响。日本综合研究所副主任研究员下田裕介说,如果震区工厂持续停产,将影响5、6月的工业生产统计结果,形成景气大减弱的深刻印象。

  目前美国通胀压力低,特别是就业状况良好,美国经济11月份新增21.1万个工作机会,失业率稳定在5%,这是七年半来的低水平。曾经是美国政府的头号政策目标的高失业率,已经被充分就业所取代。而且,美国整体经济增长虽不算强劲但也保持温和。

  因此,加息对美国经济是利大于弊。对整体经济而言,从理论上看,加息抑制了投资。但根据历史数据,尽管加息后的一年两内,经济增长会受到短期抑制,从长期来看,加息催动了长周期的持续复苏。

  这是因为在开放经济条件下,加息会有多种的经济效果。如加息会带来持续的资金流入。1994年,净流入美国的金融资本较1993年增长了86.56%。2004年,净流入金融资本较2003年增长了59.68%,增幅实在惊人。同样,这次加息预计会引发大量资金流入,给美国经济输血。

资料图:美联储主席耶伦

  当然,加息是双刃剑,加息会使得美元走强,对美国的出口不利。但另一方面,美国的出口许多是高科技产品,价格弹性不大。其次,大量的美国企业已经完成国际化,可以化解美元走强带来的危机。 因此,耶伦很乐观,期待通过加息维持2%左右的通胀率,并推进经济增长。

  加息通道开启,华人最关心的问题之一,就是房市荣景还能维持多久?在过去两三年,尤其是在华人聚居的美国东西两岸,房市十分热络,许多地方房价已经接近或超过次贷危机以前的水平。除了有超低利率这个因素外,最重要的一个外部因素就是热钱的流入。

  这几年中国新一波移民美国潮,更推动了购屋热。到了2015年中国投资者更是将大笔资金投入美国房产。据全美房产经纪人协会统计,从2014年第二季到2015年第二季为止,外部因素就是热钱的流入。

  大和综研的主任研究员熊谷亮丸认为,地震将极大影响消费者心理,海外投资家们也可能大量出售日本股票,这将让持续恶化的日本经济雪上加霜。(蒋丰)

  如今,美联储加息使得市场利率提高。实际上,在联储加息决定宣布12分钟后,富国银行(Wells Fargo & Co) 就宣布将该行的这一利率从之前的3.25%上调至3.5%。房贷利率会跟着水涨船高。但是,由于这一次,通货膨胀的压力轻微,预计美联储加息的幅度不会很快,会有一个较长的周期。房贷款利率也就不会很快升到难以支付月付的时候。

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